東大阪市の不動産売却はセンチュリー21不動産情報館,センチュリー21不動産情報館

私たち不動産情報館の経験豊富なスタッフと、地域密着の司法書士が連携し、皆さまの状況に応じた最適なご提案と手続きをしっかりサポートいたします！

こんにちは！

「今の家、売ったらいくらになるんだろう？」

「せっかくなら少しでも高く売りたい！」って思いますよね。

不動産は人生で何度も売買するものではないので、わからないことだらけ。でも実は、ちょっとした工夫で数十万円、場合によっては100万円以上の差が出ることもあるんです！

今回は、初心者の方でもすぐ実践できる「不動産を高く売るためのコツ」を、わかりやすくご紹介します！

1．おうちの“見せ方”で印象アップ！

✔ 部屋はスッキリ片付けて広く見せよう

✔ カーテンを開けて明るく！

✔ におい対策も忘れずに（ペット・タバコ・食べ物の匂い）

中古でも「大事に使ってる感」が伝わると、好印象につながります✨

必要なら“ホームステージング”（家具の演出）も検討してみて。

2. 売却価格は“ちょっと高め”でスタート！

「少し高め→反応を見て調整」するのが◎

いきなり安くすると値下げ交渉の余地がなくなることもあるので、慎重に。

周辺の相場や過去の売却事例を参考に、プロと相談しながら決めましょう！

3. リフォームする？しない？

基本的には、「最低限の修繕」でOK。

リフォームしても、それが売却価格に100%反映されるとは限りません。

おすすめ修繕ポイント：

水回りの清掃（キッチン・トイレ・浴室）

壁紙の一部補修

窓や玄関周りの印象アップ

小さな修繕や清掃の方がコスパよく見た目が良くなることも！

4. 最後は“信頼できる担当者”が決め手！

わかりやすく説明してくれる

売主目線で動いてくれる

査定額だけでなく「売れる根拠」がある

こういう担当者がいる会社は、安心して任せられます！

✨まとめ｜ちょっとの工夫で“数十万円の差”になるかも！

不動産を高く売るには、コツを押さえるだけでぐっと有利になります。

大切な資産だからこそ、「なんとなく」で進めずに、納得のいく売却を目指しましょう！

こんにちは！

今回は、お客様から査定依頼いただいた物件をご紹介します。

 

大阪府東大阪市六万寺町にございます、木造2階建4LDKの物件です♪

 

最寄りは近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅から徒歩約25分！

玄関までスムーズ動線◎雨の日も安心のガレージ付き！

開放感あふれる眺望が魅力の中古戸建です！

いつもたくさんの査定をご依頼いただき、誠にありがとうございます！

 

センチュリー21不動産情報館では不動産売却査定以外にも　

お家をお探しのお客様に分譲住宅などをご紹介することも可能です◎

お困りの方や少し興味があるけれど、どうしたらいいのかわからない...

そのような方は、是非一度ご相談下さい！！

 

センチュリー21不動産情報館ではほぼ毎日、不動産売却査定依頼を受けています。

 

東大阪市の不動産売却・不動産の査定依頼は

センチュリー21 不動産情報館に是非お任せ下さい！

査定フォームか、 お問い合わせフォームからご連絡下さい。

お待ちしております♪

「住宅ローンがまだ残っているけど、家を売りたい」――そんな悩みを抱えている方は意外と多いものです。転勤や住み替え、ライフスタイルの変化など、理由はさまざま。では、実際にローンが残っている住宅は売却できるのでしょうか？

答えは「YES」。ローンが残っていても売却可能です。

結論から言うと、住宅ローンが残っていても不動産の売却は可能です。ただし、売却にあたってはいくつかの条件や手続きが必要になります。

《ポイント1：売却金額でローン残債を完済することが基本》

最も重要なのは、「売却金額で住宅ローンを完済できるかどうか」です。売却代金でローンの残額をすべて返済できる場合、所有権移転に必要な「抵当権」も抹消でき、スムーズに売却が進みます。

例：

住宅ローン残高：2,000万円

売却価格：2,300万円

→ 余剰の300万円が手元に残ります。

《ポイント2：残債が売却価格を上回る場合は「任意売却」も選択肢に》

もし売却価格がローン残高を下回る場合は、差額を自己資金で補う必要があります。それが難しい場合、「任意売却」という手続きを取ることも可能です。これは金融機関と相談し、抵当権を一時的に解除してもらい売却する方法で、債務整理の一種として扱われることがあります。

《ポイント3：事前に金融機関と相談することが大切！》

売却を検討し始めたら、まずはローンを借りている金融機関に相談しましょう。残高の確認や、完済に必要な手続き、任意売却の可否など、状況に応じたアドバイスが受けられます。

《まとめ》

住宅ローンが残っていても、正しい手続きを踏めば家を売却することは可能です。大切なのは、現状を把握し、金融機関や不動産会社と連携してスムーズに進めること。後悔しないためにも、早めに行動を起こしましょう。