不動産を高く売るためのポイント♪
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 / 投稿日付：2025/04/17 09:33
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 / 投稿日付：2025/04/17 09:33
【不動産を高く売るためのポイント】
こんにちは！
「今の家、売ったらいくらになるんだろう？」
「せっかくなら少しでも高く売りたい！」って思いますよね。
不動産は人生で何度も売買するものではないので、わからないことだらけ。でも実は、ちょっとした工夫で数十万円、場合によっては100万円以上の差が出ることもあるんです！
今回は、初心者の方でもすぐ実践できる「不動産を高く売るためのコツ」を、わかりやすくご紹介します！
1．おうちの“見せ方”で印象アップ！
✔ 部屋はスッキリ片付けて広く見せよう
✔ カーテンを開けて明るく！
✔ におい対策も忘れずに（ペット・タバコ・食べ物の匂い）
中古でも「大事に使ってる感」が伝わると、好印象につながります✨
必要なら“ホームステージング”（家具の演出）も検討してみて。
2. 売却価格は“ちょっと高め”でスタート！
「少し高め→反応を見て調整」するのが◎
いきなり安くすると値下げ交渉の余地がなくなることもあるので、慎重に。
周辺の相場や過去の売却事例を参考に、プロと相談しながら決めましょう！
3. リフォームする？しない？
基本的には、「最低限の修繕」でOK。
リフォームしても、それが売却価格に100%反映されるとは限りません。
おすすめ修繕ポイント：
水回りの清掃（キッチン・トイレ・浴室）
壁紙の一部補修
窓や玄関周りの印象アップ
小さな修繕や清掃の方がコスパよく見た目が良くなることも！
4. 最後は“信頼できる担当者”が決め手！
わかりやすく説明してくれる
売主目線で動いてくれる
査定額だけでなく「売れる根拠」がある
こういう担当者がいる会社は、安心して任せられます！
✨まとめ｜ちょっとの工夫で“数十万円の差”になるかも！
不動産を高く売るには、コツを押さえるだけでぐっと有利になります。
大切な資産だからこそ、「なんとなく」で進めずに、納得のいく売却を目指しましょう！
