不動産査定の種類と流れ

東大阪で不動産の売却をお考えの方にとって、最初のステップとなるのが「査定」です。不動産情報館では、地域密着型の丁寧な対応を通じて、お客様に最適な売却方法をご提案しています。

本コラムでは、不動産査定の代表的な2つの種類「机上査定」と「訪問査定」について、それぞれの特徴・メリット・デメリットをご紹介します。

机上査定（簡易査定）とは？

机上査定とは、物件の現地調査を行わず、登記情報・周辺の売買事例・地図情報などのデータをもとに概算価格を算出する査定方法です。

メリット： 手軽に依頼でき、即日で結果が得られる場合も

デメリット： 実際の建物状態や室内状況が反映されないため、精度に限界がある

訪問査定（詳細査定）とは？

訪問査定では、担当者が現地に足を運び、室内外の状態・日当たり・近隣環境などを確認した上で、より正確な査定価格を算出します。

メリット： 実際の状況に基づいた精度の高い価格提示が可能

デメリット： 査定完了までに日数を要する／立ち会いが必要

不動産査定の流れ（無料）

不動産情報館では、無料で以下のようなステップで査定を実施しています：

1. STEP 1： 査定のご依頼（Webフォーム・お電話）
2. STEP 2： 査定方法の選択（机上査定 or 訪問査定）
3. STEP 3： 必要情報のヒアリング（所在地・間取りなど）
4. STEP 4： 物件データ・現地状況の確認（訪問査定の場合）
5. STEP 5： 査定価格のご提示（最短即日〜3営業日）
6. STEP 6： 売却方針やスケジュールのご相談

「まずは価格を知りたい」だけでもOK！お気軽にご相談ください。