東大阪 不動産売却コラム
東大阪の不動産売却にかかる仲介手数料｜計算方法と上限額を解説
仲介手数料は、不動産売却が成立した際に不動産会社へ支払う成功報酬です。法律で上限が定められています。
仲介手数料はいくら？
売却価格が400万円を超える場合、上限額は次の速算式で確認できます。
売却価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
例：2,000万円で売却した場合
仲介手数料の上限は72万6,000円（税込）です。
支払時期は、売買契約時と引渡し時に分ける場合や、引渡し時にまとめて支払う場合があります。
800万円以下の物件は特例あり
価格が800万円以下の宅地・建物は、仲介手数料の上限が33万円（税込）となる場合があります。適用時は、媒介契約前に報酬額の説明と合意が必要です。
大切なのは「売却後の手取り額」
売却時には仲介手数料のほか、登記費用や印紙税、税金などが必要になる場合があります。査定額だけでなく、諸費用を差し引いた手取り額まで確認しましょう。
売却後、いくら手元に残る？
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不動産情報館のInstagramを見る※本記事は一般的な制度の概要です。実際の仲介手数料や適用条件は、不動産会社へご確認ください。
