東大阪で高い査定額だけを信じて大丈夫？不動産会社の見極め方

高い査定額＝高く売れる価格とは限りません。大切なのは、その金額の根拠と具体的な販売計画です。

査定額は、不動産会社が予測した売却価格です。実際の成約価格を保証するものではなく、会社によって数百万円の差が出ることもあります。

査定時に確認したい3つのポイント

1. 査定額の根拠
   近隣の成約事例や競合物件と比較しているか。
2. 販売方法
   写真・広告・ポータルサイトをどう活用するか。
3. 反響が少ない場合の対応
   すぐ値下げせず、広告改善などの提案があるか。

査定書は「金額」より「中身」

良い点だけでなく、売却時の課題や対策まで説明できる会社なら、売却計画を具体的に判断できます。高い査定額だけで決めず、説明に納得できるかを確認しましょう。

※査定額や売却期間は、市場状況や物件の条件によって異なります。

参考：国土交通省「価格査定マニュアルについて」