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「2025年04月」の記事一覧（9件）

東大阪市で不動産を売るなら、今がチャンスです！
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/04/24 11:16

【東大阪市で不動産を売るなら、今が売りどき！】
「築年数が古いから売れないかも…」そんな不安、ありませんか？
実は今、古家付きの物件にも注目が集まっています！
よくあるご質問にお答えします！
①古い家でも売れるの？
→ はい！築年数が経っていても、リノベーション前提で購入を検討する方が増えており、
需要があります。
➁解体しないと売れないの？
→ いいえ！「古家付き土地」としてそのまま売却されるケースが多く、
解体せずに販売することも可能です。
③査定って費用がかかるの？
→ ご安心ください！査定は完全無料。
まずは現時点での価値を知るところからスタートできます。
気になる方は、お気軽にお問い合わせください。
あなたの不動産、思っているより高く売れるかもしれません！

古い家でも売れます‼
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/04/21 09:16

【古い家・工場跡地も売れる！そのままでOKな売却術】
「解体しないと売れない？」「荷物が多くて…」
そんなお悩み、今ではまったく問題ナシです！
①解体なしで売却可能！
最近は“そのまま”を活かしたリノベーション需要が急増中。
解体費ゼロで次のオーナーにバトンタッチできます！
➁ 荷物があってもOK！
家具や不用品が残っていても、そのまま売却できるケースが多数。
片付けの手間ナシでラクに売却可能です。
③ 工場跡地も人気再燃中！
古い工場や倉庫が「おしゃれカフェ」や「アトリエ」に変身。
広さ・天井高など、今だからこそ価値が見直されています。
 「これ売れるの？」と思ったら、まずはご相談を！
解体ナシ・片付け不要のスムーズな売却をサポートします！

大阪府東大阪市六万寺町の査定を承りました‼
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/04/19 12:07

こんにちは！
今回は、お客様から査定依頼いただいた物件をご紹介します。
 
大阪府東大阪市六万寺町にございます、木造2階建3DKの物件です♪
 
最寄りは近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅から徒歩約12分！
駅まで平坦地♪各居室に収納スペースとお庭付き！
収益物件としてもおすすめの中古戸建です！
いつも査定のご依頼ありがとうございます！
センチュリー21不動産情報館では、売却査定はもちろん、
分譲住宅などのご紹介も行っています◎
「売るか迷っている」そんな方もお気軽にご相談ください！
東大阪市の不動産売却・査定は、ぜひ当店へ！
査定フォームまたはお問い合わせフォームからご連絡お待ちしております♪

不動産を高く売るためのポイント♪
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/04/17 09:33

【不動産を高く売るためのポイント】

こんにちは！
「今の家、売ったらいくらになるんだろう？」
「せっかくなら少しでも高く売りたい！」って思いますよね。
不動産は人生で何度も売買するものではないので、わからないことだらけ。でも実は、ちょっとした工夫で数十万円、場合によっては100万円以上の差が出ることもあるんです！
今回は、初心者の方でもすぐ実践できる「不動産を高く売るためのコツ」を、わかりやすくご紹介します！
1．おうちの“見せ方”で印象アップ！
✔ 部屋はスッキリ片付けて広く見せよう
✔ カーテンを開けて明るく！
✔ におい対策も忘れずに（ペット・タバコ・食べ物の匂い）
中古でも「大事に使ってる感」が伝わると、好印象につながります✨
必要なら“ホームステージング”（家具の演出）も検討してみて。
2. 売却価格は“ちょっと高め”でスタート！
「少し高め→反応を見て調整」するのが◎
いきなり安くすると値下げ交渉の余地がなくなることもあるので、慎重に。
周辺の相場や過去の売却事例を参考に、プロと相談しながら決めましょう！
3. リフォームする？しない？
基本的には、「最低限の修繕」でOK。
リフォームしても、それが売却価格に100%反映されるとは限りません。
おすすめ修繕ポイント：
水回りの清掃（キッチン・トイレ・浴室）
壁紙の一部補修
窓や玄関周りの印象アップ
小さな修繕や清掃の方がコスパよく見た目が良くなることも！
4. 最後は“信頼できる担当者”が決め手！
わかりやすく説明してくれる
売主目線で動いてくれる
査定額だけでなく「売れる根拠」がある
こういう担当者がいる会社は、安心して任せられます！
✨まとめ｜ちょっとの工夫で“数十万円の差”になるかも！
不動産を高く売るには、コツを押さえるだけでぐっと有利になります。
大切な資産だからこそ、「なんとなく」で進めずに、納得のいく売却を目指しましょう！

東大阪市六万寺町の査定を承りました‼
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/04/15 10:18

こんにちは！
今回は、お客様から査定依頼いただいた物件をご紹介します。
 
大阪府東大阪市六万寺町にございます、木造2階建4LDKの物件です♪
 
最寄りは近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅から徒歩約25分！
玄関までスムーズ動線◎雨の日も安心のガレージ付き！
開放感あふれる眺望が魅力の中古戸建です！
いつもたくさんの査定をご依頼いただき、誠にありがとうございます！
 
センチュリー21不動産情報館では不動産売却査定以外にも　
お家をお探しのお客様に分譲住宅などをご紹介することも可能です◎
お困りの方や少し興味があるけれど、どうしたらいいのかわからない...
そのような方は、是非一度ご相談下さい！！
 
センチュリー21不動産情報館ではほぼ毎日、不動産売却査定依頼を受けています。
 
東大阪市の不動産売却・不動産の査定依頼は
センチュリー21 不動産情報館に是非お任せ下さい！
査定フォームか、 お問い合わせフォームからご連絡下さい。
お待ちしております♪

住宅ローンが 残っていても売却できる？
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/04/14 09:16

【住宅ローンが 残っていても売却できる？】 

「住宅ローンがまだ残っているけど、家を売りたい」――そんな悩みを抱えている方は意外と多いものです。転勤や住み替え、ライフスタイルの変化など、理由はさまざま。では、実際にローンが残っている住宅は売却できるのでしょうか？
答えは「YES」。ローンが残っていても売却可能です。
結論から言うと、住宅ローンが残っていても不動産の売却は可能です。ただし、売却にあたってはいくつかの条件や手続きが必要になります。
《ポイント1：売却金額でローン残債を完済することが基本》
最も重要なのは、「売却金額で住宅ローンを完済できるかどうか」です。売却代金でローンの残額をすべて返済できる場合、所有権移転に必要な「抵当権」も抹消でき、スムーズに売却が進みます。
例：
住宅ローン残高：2,000万円
売却価格：2,300万円
→ 余剰の300万円が手元に残ります。
《ポイント2：残債が売却価格を上回る場合は「任意売却」も選択肢に》
もし売却価格がローン残高を下回る場合は、差額を自己資金で補う必要があります。それが難しい場合、「任意売却」という手続きを取ることも可能です。これは金融機関と相談し、抵当権を一時的に解除してもらい売却する方法で、債務整理の一種として扱われることがあります。
《ポイント3：事前に金融機関と相談することが大切！》
売却を検討し始めたら、まずはローンを借りている金融機関に相談しましょう。残高の確認や、完済に必要な手続き、任意売却の可否など、状況に応じたアドバイスが受けられます。
《まとめ》
住宅ローンが残っていても、正しい手続きを踏めば家を売却することは可能です。大切なのは、現状を把握し、金融機関や不動産会社と連携してスムーズに進めること。後悔しないためにも、早めに行動を起こしましょう。

大阪府東大阪市鷹殿町の査定を承りました!!
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/04/07 09:52

こんにちは！
今回は、お客様から査定依頼いただいた物件をご紹介します。
 
大阪府東大阪市鷹殿町にございます、鉄骨造3階建4LDKの物件です♪
 
最寄りは近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅から徒歩約11分、
近鉄けいはんな線「新石切」駅から徒歩約17分で、
2駅利用可能の立地です。
雨の日や重い荷物を運ぶ時に便利なビルトインガレージ付き！
太陽光パネル設置物件なので電気代がお得になりますね♪
いつもたくさんの査定をご依頼いただき、誠にありがとうございます！
 
センチュリー21不動産情報館では不動産売却査定以外にも　
お家をお探しのお客様に分譲住宅などをご紹介することも可能です◎
お困りの方や少し興味があるけれど、どうしたらいいのかわからない...
そのような方は、是非一度ご相談下さい！！
 
センチュリー21不動産情報館ではほぼ毎日、不動産売却査定依頼を受けています。
 
東大阪市の不動産売却・不動産の査定依頼は
センチュリー21 不動産情報館に是非お任せ下さい！
査定フォームか、 お問い合わせフォームからご連絡下さい。
お待ちしております♪

不動産を早く売却するためにできること
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/04/05 10:53

【不動産を早く売却するためにできること】

•物件の魅力を最大限に引き出す（リフォーム、清掃、写真撮影など）
•適正価格で売り出す（市場調査をしっかり行い、適正な価格で売り出すことが大切）
•信頼できる不動産仲介業者を選ぶ（スムーズな交渉や販売活動をサポートしてもらえる）
売却を早く進めたい場合は、不動産業者と連携して市場に出すタイミングや価格設定を工夫することが重要です‼

不動産を売却するのにかかる期間
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/04/03 11:26

【不動産を売却するのにどれくらい期間がかかるの？】

売却までにかかる総期間は、一般的には2ヶ月〜半年程度が目安です。ただし、物件の状況や市場の動向によっては、さらに短期間で売却が完了することもあれば、長期化することもあります。
次回は売却期間を短縮するためにできることをお伝えします‼

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