ホーム  >  東大阪市の不動産売却はセンチュリー21不動産情報館  >  2025年05月

「2025年05月」の記事一覧（5件）

大阪府東大阪市上六万寺町の査定を承りました！
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/05/25 15:29

【査定物件のご紹介】東大阪市上六万寺町｜眺望良好な4LDKオール電化住宅！
こんにちは！
今回は、お客様から査定のご依頼をいただいた物件をご紹介いたします♪
■物件概要
所在地：大阪府東大阪市上六万寺町
構造：木造2階建
間取り：4LDK
最寄駅：近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅より徒歩約24分
■おすすめポイント
・令和5年に一部リフォーム済みで、室内きれい！
・ 安心・快適なオール電化住宅
・ 南向きの明るいLDKに、便利なサンルーム付き
・ 高台に立地しており、バルコニーからは大阪平野を一望♪
・静かで落ち着いた住環境も魅力です
おかげさまで、日々多くのお客様から査定のご依頼をいただいております。
センチュリー21不動産情報館では、物件の無料査定はもちろん、
東大阪市内を中心に、分譲住宅のご紹介も行っております！
「売るかどうか迷っている」「まずは価値を知りたい」
そんな方も大歓迎です。お気軽にご相談ください！
■査定・ご相談は、【査定フォーム】または【お問い合わせフォーム】からどうぞ♪
東大阪市の不動産売却・査定は、ぜひセンチュリー21不動産情報館へ！

知らなきゃ損！引っ越さずに売るという選択
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/05/20 15:20

【はじめに】
「家を売る＝引っ越し」と思っていませんか？
実は、今の家に住み続けながら売却する方法があるんです。
それが今話題のリースバック。
この記事では、仕組み・メリット・注意点をわかりやすく解説します。
✅ リースバックとは？簡単に説明
リースバックとは、自宅を不動産会社などに売却し、その後は賃貸契約として同じ家に住み続ける仕組みです。
現金化しつつ、住み慣れた環境を変えずに生活できるのが大きな魅力。
✅ こんな方に選ばれています
老後資金を確保したいシニア層
相続対策を考えているご家族
住宅ローンの返済に悩む世帯
転居せずに事業資金を得たい方
✅ メリットとデメリットをチェック
メリット：
住み慣れた家にそのまま住める
売却代金を早期に受け取れる
相続や税金対策としても有効
デメリット：
家賃の支払いが発生する
将来的に退去の可能性もある
売却価格が市場より低めになることも
✅ 事例紹介：60代ご夫婦の選択
住宅ローンの返済が終わっていない60代ご夫婦が、リースバックで資金を確保。
そのまま住み続けながら、将来の医療・介護費用に備えることができました。
✅ 注意点と選ぶ際のポイント
信頼できる業者選びが最重要
契約条件（賃貸期間・家賃）を事前にしっかり確認
専門家に相談して、資産全体を見ながら判断を
【まとめ】
引っ越さずに家を売るという選択肢「リースバック」は、柔軟で賢いライフプランの一つ。
知らなかった人は“損していたかも”しれません。
今の住まいを活かしながら、未来のための資金づくりを考えてみませんか？

その“相続不動産”、眠ったままになっていませんか？
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/05/15 10:44

相続したものの、使い道が決まらずにそのまま…そんな空き家状態の不動産をお持ちではありませんか？
「いつか何かに使えるかも」と思いながら放置している間に、実は思わぬリスクが静かに積み重なっています。
放置による主なリスクとは？
● 年間数万円～数十万円の「固定資産税」、払い続けていませんか？
活用していない不動産にも税金はかかります。使っていないのに出費だけが続く状態は、まさに“資産が負債になる瞬間”です。
● 手入れ不足による老朽化 → 倒壊や火災のリスクに
換気や清掃が行き届かない空き家は、湿気や害虫でどんどん劣化が進行します。最悪の場合、屋根の崩落や火災の発生といった命に関わる事故につながる恐れも。
● 近隣住民とのトラブルや、行政からの指導・命令も…
庭の雑草が伸び放題、ゴミの不法投棄、異臭…管理されていない空き家は、近所迷惑となり、苦情やトラブルの原因になります。悪質な放置と判断されれば、行政による「特定空家」指定を受け、勧告や命令、最終的には強制撤去の可能性も。
【終わりに】
「いつか使う」では遅いかもしれません。放置しているだけで損失が増え、資産価値がどんどん下がっていくリスクも。
相続不動産を活用するか、売却するか、リースバックで資金化するか…早めの判断が、将来の安心につながります。

私たち不動産情報館の経験豊富なスタッフと、地域密着の司法書士が連携し、皆さまの状況に応じた最適なご提案と手続きをしっかりサポートいたします！

リースバックって知ってる？
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/05/10 15:28

自宅を売っても住み続けられる？
「リースバック」という選択肢
リースバックとは、自宅を売却したあとも賃貸としてそのまま住み続けられる仕組みです。
現金化したいけど、住み慣れた家を離れたくないという方に向いています。
【こんな人におすすめ】
・老後資金を確保したい
・ローン返済に困っている
・転居を避けたい事情がある
【メリット】
・自宅を現金化できる
・引っ越し不要
・買い戻し可能なケースも
【注意点】
・家賃が発生する
・所有権は手放す
・買い戻しには条件あり
契約内容によって条件は大きく異なります。
気になる方は、不動産情報館へご連絡ください！

実家を相続＝負担？まずは査定からはじめましょう！
カテゴリ：東大阪市の不動産売却 　/　投稿日付：2025/05/09 09:34

相続した家、どうすればいいのか分からない…
「古くて売れそうにない」
「遠方で管理できない」
「空き家のまま放置している」
そんなお悩み、意外と多いんです。
東大阪エリアに詳しい不動産情報館が、あなたの相続不動産をしっかりサポート。
売却査定から手続きの相談まで、まずはお気軽にご相談ください！

ページの上部へ